ทำเล กับ อสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ที่ดี ต้องมาจาก ทำเล ทำเล และทำเล ???

StartFragment

มาทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ในเรื่องของคุณค่าและวิถีทางเป็นไปของทำเลอย่างแท้จริงนั้นจะช่วยเลี่ยงความเข้าใจผิดที่อาจก่อให้เกิดความล้มเหลวในการลงทุนได้เป็นอย่างดี ทำเลดีมีส่วนประกอบหลายปัจจัย ดังนี้

1. อย่ายึดติด บางครั้งทำเลดีสร้างเองได้ หากพื้นฐานต่างๆเกื้อหนุน ไม่ว่าการปรับปรุงทางเข้าให้สะดวก หรือสร้างความอำนวยความสะดวกขึ้นมา 2. ทำเลดีอาจมาจากเวลา และความทุ่มเท การอุทิศเวลา ความขยัน และกระตือรือร้น ละเอียดรอบคอบเป็นคุณลักษณะที่จะได้ทำเลที่เหมาะแก่การลงทุน 3.คุณค่าทำเลขึ้นอยู่กับโครงสร้างพื้นฐาน การเกิดโครงสร้างพื้นฐานใหม่ที่ดีมีคุณภาพ รวมถึงการสรับสนุนในแหล่งการเงินมีผลในการเกิดทำเลที่ดีได้ 4.ทำเลดีอาจอยู่ในย่านอื่น อย่าปักใจกับย่านใดย่านหนึ่งจนละเลยทำเลดีที่อื่น 5.ไม่ลืมเช็คผังเมือง ดูว่ามีข้อจำกัด เช่น การห้ามก่อสร้างหรือไม่ เป็นพื้นที่ทางน้ำไหลไหม 6.ประเภทอสังหาฯ ก็สำคัญ ทำเลที่ดีของอาคารพาณิชย์ อาจไม่ใช่ทำเลที่ดีของบ้านพักอาศัย 7.คุณค่าของบ้านโดยรวมกำหนดคุณค่าย่าน การเลือกจึงต้องคำนึงถึงลักษณะของเพื่อนบ้านหรือบ้านใกล้เคียง หากภาพรวมมีแต่บ้านหลังใหญ่ เป้าหมายการลงทุนอาจเป็นการทำบ้านให้พร้อมขายผู้ซื้อในตลาดระดับบน เป็นต้น